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SUNARP: ¿Cómo registrar un inmueble en registros públicos en caso de compra y venta?

¿Piensas vender un inmueble? Ten en cuenta los siguientes pasos que debes seguir para registrarlo en la SUNARP.

SUNARP: Cómo registrar un inmueble en registros públicos en caso de compra y venta

Si estás pensando vender un inmueblem debes tener en cuenta de que es necesario que este registrado en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. Para registrar un inmueble en SUNARP se debe seguir los siguientes procesos:

1.- Presentación de la escritura pública

2.- Presentar una solicitud de registro con la identificación correcta del propietario

3.- Autorización del notario para el registro del inmueble (consignación notarial)

4.- Pago de derechos registrales


Beneficios del registro de un inmueble

Los beneficios de registrar un inmueble en SUNARP es la seguridad jurídica (publicitar el bien ante terceros), es decir, que los terceros no se pueden apropiarse del inmueble y el crédito hipotecario.

Tiempo del registro

  • El registro de un inmueble demora solo 48 horas
  • Registro en caso de compra y venta 7 días hábiles

¿Que se requiere para inscribir un inmueble a registros públicos en caso de compra y venta?

1.- Acudir al Registro de Predios para contrastar los datos de vendedor, es decir, que el vendedor sea propietario del bien.

2.- Acudir al notario para elevar una escritura pública de compra y venta.

3.- Pagar los derechos registrales

4.- Presentar una solicitud de inscripción en la Oficina Registral

5.- Para figurar en el asiento de prestación (“la constatación de un título, hecho, acto o circunstancia en los libros del Registro, para que surta los efectos hipotecarios correspondientes”.)

6.- Tras la revisión del título de compra y venta del registrador público se cede el asiento de inscripción en la partida registral donde el comprador figura como el propietario del inmueble.

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